Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni 211,51 m², położona przy ul. Nowej 2 w Witkowie.

To gotowy produkt inwestycyjny – obiekt jest w całości wynajęty i generuje regularny przychód z funkcjonujących umów najmu.

Najemcy

• Żabka
• Totalizator Sportowy
• Warzywniak U Gosi
• paczkomat InPost zlokalizowany na zewnętrznej części nieruchomości

Parametry inwestycji

Powierzchnia użytkowa: 211,51 m²

Przy cenie ofertowej 1 520 000 zł netto orientacyjna roczna stopa zwrotu wynosi około 8,9%.

Umowy najmu przewidują mechanizmy waloryzacji czynszów, co daje możliwość zwiększania przychodów w kolejnych latach.

Lokalizacja – Witkowo, ul. Nowa 2

Nieruchomość znajduje się w dobrze funkcjonującej części Witkowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowych i usługowych oraz instytucji publicznych.

Lokalizacja zapewnia:
• dobrą dostępność komunikacyjną,
• widoczność nieruchomości,
• stały ruch mieszkańców,
• bliskość codziennych usług i handlu,
• wygodny dostęp dla klientów,
• wspólny parking.

Sąsiedztwo różnych funkcji handlowych i usługowych tworzy naturalny przepływ klientów i zwiększa potencjał komercyjny lokalizacji.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może stanowić atrakcyjne uzupełnienie portfela inwestycyjnego dla osoby poszukującej dochodu z najmu bez konieczności samodzielnej komercjalizacji obiektu.

Dywersyfikacja najemców ogranicza uzależnienie przychodu od jednego przedsiębiorcy, a obecność rozpoznawalnych marek zwiększa stabilność funkcjonowania obiektu.

Dokumentacja dla inwestora

Ze względu na poufność warunków handlowych szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, wysokości czynszów, terminów obowiązywania umów oraz kosztów eksploatacyjnych udostępniane są zainteresowanym inwestorom po podpisaniu NDA.

Po zawarciu umowy o zachowaniu poufności możliwe jest udostępnienie dokumentacji dotyczącej nieruchomości i funkcjonujących umów.

Cena sprzedaży: 1 520 000 zł netto

Witkowo, ul. Nowa 2

Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
Nieruchomości – Powiat Słupecki