137 m² | działka ok. 1600 m² | 2 kondygnacje | ogród | ul. Księdza Marusarza

Strzałkowo, ul. Księdza Marusarza
Cena: 649 000 zł
ok. 137 m² powierzchni użytkowej
działka ok. 1600 m²
dom wolnostojący

DOM Z DUSZĄ I DUŻYM POTENCJAŁEM – STWÓRZ TUTAJ SWOJE MIEJSCE OD PODSTAW

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Księdza Marusarza w Strzałkowie, usytuowany na działce o powierzchni około 1600 m².

Nieruchomość ma około 137 m² powierzchni użytkowej i została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach.

Dom wymaga remontu i kompleksowej modernizacji, dlatego jest to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą stworzyć jej wnętrze według własnego pomysłu.

Jednocześnie dom ma charakter i klimat starszej nieruchomości, którego nie znajdziemy w każdym nowym budynku. Szczególnie uwagę zwraca użytkowe poddasze z drewnianymi belkami, otwartą przestrzenią pod dachem oraz widokiem na ogród.

FUNKCJONALNY UKŁAD

PARTER – ok. 84 m²

Na parterze znajduje się:

salon
sypialnia z łazienką
kuchnia
biuro / gabinet

dodatkowa łazienka
WC
komunikacja i klatka schodowa

Układ daje możliwość wygodnego oddzielenia części dziennej, prywatnej oraz miejsca do pracy.

PODDASZE – ok. 53 m²

Na poddaszu znajduje się:

sypialnia z garderobą
łazienka z prysznicem
korytarz z klatką schodową
duży pokój pełniący obecnie funkcję strefy wypoczynkowej

To właśnie ta część domu ma szczególny charakter.

Duża przestrzeń jest otwarta aż do konstrukcji dachu, a widoczne drewniane belki mogą stać się wyjątkowym elementem przyszłej aranżacji.

Duży pokój można przeznaczyć na:

domową bibliotekę,
strefę wypoczynkową,
pracownię,
miejsce do pracy,
pokój rekreacyjny
lub dodatkowy salon.

Z poddasza można również podziwiać widok na ogród.

Poddasze wymaga odświeżenia i modernizacji.

DOM DO REMONTU – ZAPROJEKTUJ GO PO SWOJEMU

Nieruchomość należy traktować jako dom wymagający remontu i modernizacji.

Przyszły właściciel powinien uwzględnić w szczególności:

remont lub wymianę pokrycia dachowego,
częściową wymianę stolarki okiennej,
modernizację instalacji elektrycznej,
wymianę źródła ogrzewania,
modernizację części instalacji,
remont lub wymianę części podłóg,
prace wykończeniowe i aranżacyjne,
odświeżenie i modernizację poddasza.

Zakres prac zależeć będzie od standardu, jaki przyszły właściciel będzie chciał osiągnąć.

To nie jest nieruchomość dla osoby szukającej domu „pod klucz”. To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć swój dom od podstaw, zachowując jego charakter i wykorzystując istniejącą przestrzeń.

KONSTRUKCJA I CHARAKTER BUDYNKU

Dom został wykonany w tradycyjnej technologii:

 ściany: cegła pełna i dziurawka
stropy: drewniane z wypełnieniem trzcinowym
dach: blachodachówka, pokrycie wykonane około 2000 roku
ocieplenie dachu: wełna mineralna pomiędzy krokwiami
elewacja i ocieplenie: wykonane w 1999 roku

Właściciele posiadają projekt budynku oraz rzuty kondygnacji.

OGRZEWANIE

Dom ogrzewany jest obecnie kotłem na ekogroszek, który wymaga wymiany.

Jednocześnie istnieje możliwość zmiany sposobu ogrzewania — w granicy nieruchomości znajduje się skrzynka przyłączeniowa gazu, dzięki czemu możliwe jest podłączenie budynku do sieci gazowej.

W kuchni oraz łazienkach wykonano ogrzewanie podłogowe.

MEDIA I INSTALACJE

 woda: gminna sieć wodociągowa
kanalizacja: gminna kanalizacja sanitarna
energia elektryczna: moc przyłączeniowa 16 kW
gaz: możliwość podłączenia do sieci
światłowód: sieć znajduje się w ulicy, możliwość podłączenia

Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wymaga modernizacji.

Na poddaszu instalacja była wykonywana około 2004 roku. W przypadku instalacji na parterze właściciele nie są w stanie wskazać dokładnego roku jej wykonania.

STOLARKA I PODŁOGI

Okna były wymieniane etapami w latach 2004–2010.

Na parterze znajdują się okna PCV, natomiast na poddaszu okna drewniane.

Część okien posiada rolety zewnętrzne.

W domu znajdują się panele oraz płytki, przy czym część podłóg wymaga remontu lub wymiany w ramach modernizacji nieruchomości.

DZIAŁKA OK. 1600 m²

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni około 1600 m². Ostateczna powierzchnia może ulec niewielkiej korekcie.

Teren daje wiele możliwości zagospodarowania:

ogród,
taras i strefa wypoczynku,
miejsce rekreacyjne,
przestrzeń dla rodziny i dzieci,
ogród użytkowy lub ozdobny.

Istniejąca zieleń i drzewa nadają nieruchomości kameralny, naturalny charakter.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Strzałkowa, przy ul. Księdza Marusarza.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w domu z własną przestrzenią i ogrodem, a jednocześnie mieć dostęp do infrastruktury miejscowości.

 MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z PROGRAMÓW WSPARCIA

Przy planowaniu remontu warto sprawdzić aktualnie dostępne programy dofinansowania termomodernizacji i modernizacji budynków, obejmujące m.in. wymianę źródła ogrzewania, ocieplenie budynku czy poprawę jego efektywności energetycznej.

W przypadku tej nieruchomości szczególnie warto zweryfikować możliwości związane z wymianą starego źródła ogrzewania oraz termomodernizacją domu.

Informacji o aktualnie dostępnych programach i warunkach ich uzyskania można szukać m.in. w gminie, punktach konsultacyjnych oraz właściwych instytucjach, w ramach programów takich jak „Czyste Powietrze”.

Możliwość uzyskania dofinansowania oraz jego wysokość zależą od aktualnych zasad programu i indywidualnej sytuacji nabywcy.

 DOM DLA OSOBY, KTÓRA DOCENIA STARSZE NIERUCHOMOŚCI Z CHARAKTEREM

Jeżeli nie szukasz kolejnego identycznego domu z nowego budownictwa, ale marzysz o miejscu, które możesz stworzyć całkowicie po swojemu, ta nieruchomość może być warta szczególnej uwagi.

Tradycyjna bryła domu, duża działka, zielone otoczenie oraz wyjątkowe poddasze z drewnianymi belkami i otwartą przestrzenią aż do dachu dają bardzo ciekawą bazę do stworzenia niepowtarzalnego wnętrza.

Możesz zachować starodawny klimat domu, połączyć go z nowoczesnymi rozwiązaniami i stworzyć przestrzeń, której nie da się kupić w gotowym projekcie.

To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą konieczność remontu.

DOM DO REMONTU

DUŻA DZIAŁKA

 KLIMAT STARSZEJ NIERUCHOMOŚCI

MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA DOMU WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU

CENA: 649 000 ZŁ

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

KREATYWNA PRZESTRZEŃ
603191333