Słupca, ul. Powstańców Wielkopolskich

Cena: 899 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1821 m². W skład nieruchomości wchodzi wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 180 m² oraz budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni około 120 m².

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, jak i dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro rachunkowe, kancelaria, gabinety specjalistyczne, centrum szkoleniowe, pracownia lub zaplecze dla działalności usługowej.

Działka:

* działka nr 950 – 1401 m²
* działka nr 951/1 – 420 m²

Łączna powierzchnia gruntu: 1821 m².

Teren jest w całości ogrodzony, wyposażony w domofon oraz bramę wjazdową.

Dom mieszkalny:

Budynek wolnostojący, murowany, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w latach 50.

Powierzchnia użytkowa domu: około 180 m².

Piwnica użytkowa:

* sauna z wanną
* kuchnia letnia
* piwniczka na wino
* kotłownia
* dwa pomieszczenia gospodarcze
* bezpośrednie wyjście na podwórko

Parter – gotowy do zamieszkania:

* przestronny salon z wyjściem na ogród
* jadalnia
* nowoczesna kuchnia ze spiżarnią
* gabinet
* sypialnia z garderobą
* łazienka z prysznicem

Parter został odnowiony i nie wymaga większych nakładów finansowych.

Piętro:

* kuchnia
* łazienka
* trzy pokoje
* pokój z wyjściem na balkon
* pomieszczenie gospodarcze

Piętro wymaga jedynie odświeżenia i daje możliwość własnej aranżacji.

Poddasze:

Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania według indywidualnych potrzeb.

Standard techniczny:

* dach dwuspadowy
* pokrycie z płyty warstwowej (blacha – pianka – blacha)
* blacha ocynkowana malowana proszkowo
* ściany podwójne z pustką powietrzną
* budynek nieocieplony
* ogrzewanie gazowe miejskie oraz kocioł na paliwo stałe
* piec gazowy Viessmann (ok. 10 lat)
* instalacja grzewcza wykonana z miedzi
* grzejniki płytowe
* okna drewniane dwuszybowe
* automatyczne rolety zewnętrzne
* drewniane parapety
* odświeżony parkiet dębowy

Kuchnia:

Nowoczesna zabudowa wraz z wyposażeniem, ogrzewaniem podłogowym oraz nową podłogą z płytek.

Budynki gospodarcze i garaże:

Łączna powierzchnia około 120 m².

Na terenie nieruchomości znajdują się:

* garaż jednostanowiskowy
* garaż z kanałem warsztatowym
* dwa dodatkowe garaże/warsztaty
* pomieszczenia gospodarcze i magazynowe

Budynki były wykorzystywane na potrzeby działalności usługowej i stanowią doskonałe zaplecze dla firmy lub warsztatu.

Ogród:

Duży, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Na działce znajduje się również altana ogrodowa z kominkiem grillowym.

Media:

* woda miejska
* kanalizacja miejska
* gaz miejski
* studnia gruntowa

Najważniejsze atuty:

* działka 1821 m²
* dom około 180 m²
* budynki gospodarcze i garaże około 120 m²
* możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
* użytkowa piwnica ze strefą SPA
* parter gotowy do zamieszkania
* cztery garaże, w tym jeden z kanałem
* duży ogród z altaną
* atrakcyjna lokalizacja w granicach miasta
* szerokie możliwości adaptacji i wykorzystania nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.