Słupca, ul. Matejki 9 (róg Browarnej)

Cena wyjściowa: 4 000 zł/m²

Powierzchnia całkowita: ok. 2 500 m²

Możliwość zakupu w ratach notarialnych

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w centrum Słupcy (powiat słupecki), przy ul. Matejki 9 – róg Browarnej.

W sąsiedztwie:

• Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe,

• Dworzec PKS,

• Liceum Ogólnokształcące i Szkoła Podstawowa,

• sklepy, usługi i osiedla mieszkaniowe.

Doskonała lokalizacja – duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, świetna widoczność, szybki dojazd z każdej części miasta.

PARAMETRY OBIEKTU

• Powierzchnia działki: ok. 1 500 m²

• Rok budowy: ok. 13 lat

• Stan techniczny: bardzo dobry

• Teren częściowo ogrodzony i wykostkowany

• Parking na 20–30 aut

• Podjazd dla osób niepełnosprawnych

• Zezwolenie energetyczne: 80 kW

• Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, hydraulika, 5 kominów wentylacyjnych

ROZKŁAD POWIERZCHNI

Piwnica (ok. 500 m²)

Pomieszczenia: 22 m², 35 m², 55 m², 70 m², 250 m² – idealne na magazyny, archiwa lub garaże.

Parter (ok. 475 m²)

Lokale: 110 m², 125 m², 240 m² – doskonałe pod sklepy, apteki, biura lub punkty usługowe.

I piętro (ok. 700 m²) – możliwość dowolnego podziału.

II piętro (ok. 700 m²) – możliwość dowolnego podziału.

Magazyn (200 m²) – 6 garaży.

PRZEZNACZENIE

Budynek pierwotnie przygotowany pod dom spokojnej starości, ale idealnie sprawdzi się także jako:

budynek mieszkalny wielorodzinny,

pasaż handlowy lub galeria,

szpital, przychodnia, szkoła lub urząd,

biurowiec / siedziba firmy,

salon samochodowy lub sklep meblowy z witrynami,

bank, korporacja, siłownia, centrum fitness lub SPA.

Każdy poziom może być zagospodarowany niezależnie – np. parter handlowy, piętro biurowe, a góra mieszkalna lub hotelowa.

DODATKOWE ATUTY

• Budynek w pełni uzbrojony, z kompletną infrastrukturą,

• Możliwość elastycznego podziału i łączenia lokali,

• Lokale wolne od ręki,

• Dojazd z dwóch stron (Matejki i Browarna),

• Duże witryny – idealna ekspozycja handlowa,

• Świetna inwestycja pod rozwój działalności lub adaptację mieszkaniową.

WARUNKI SPRZEDAŻY

• Cena: 4 000 zł/m² (do negocjacji)

• Możliwość zakupu z rozliczeniem w ratach notarialnych

• Pełna dokumentacja techniczna i prawna dostępna do wglądu.