Łódź – ul. Falista 165

Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Łodzi przy ul. Falistej 165. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę oraz funkcjonującą infrastrukturę generującą przychód pasywny z najmu automatów paczkowych.

Lokalizacja

Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg miejskich oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

Dzięki temu miejsce doskonale sprawdza się zarówno pod inwestycję komercyjną, jak i prywatną zabudowę mieszkaniową.

Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z drogi, którego lokalizacja została określona w dokumentacji projektowej. Schemat sytuacyjny zjazdu i układu działki znajduje się w załączonej dokumentacji projektowej. 

Status formalny

• wydane pozwolenie na budowę – 18 listopada 2021 r.

• dziennik budowy został zgłoszony

• działka posiada pełną dokumentację umożliwiającą rozpoczęcie inwestycji

Pozwolenie na budowę potwierdza inwestycyjny charakter nieruchomości. Nowy właściciel może kontynuować przygotowaną inwestycję lub – przy wsparciu projektanta – dostosować projekt do własnych potrzeb.

Obecny dochód z działki

Na działce funkcjonują trzy automaty paczkowe:

Operator

Czynsz miesięczny

DHL

777 zł netto

ORLEN Paczka

751,10 zł netto

Pocztex

600 zł netto + 150 zł ryczałt za prąd

Łączny przychód:

2 128,10 zł netto miesięcznie

(opłata za energię rozliczana jest z najemcami).

Daje to stabilny, pasywny dochód już od momentu zakupu.

Potencjał inwestycyjny

Działka daje szerokie możliwości wykorzystania:

• siedziba firmy lub mały obiekt usługowy

• zabudowa jednorodzinna

• dom w zabudowie bliźniaczej

• inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą

• dalsze utrzymanie infrastruktury logistycznej (automaty paczkowe)

Dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę oraz uzbrojeniu logistycznemu jest to gotowa baza do dalszego rozwoju inwestycji.

Cena

590 000 zł netto

sprzedaż na fakturę VAT

Preferowana sprzedaż bez umów warunkowych.

działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę

istniejący dochód z najmu automatów paczkowych

dobra lokalizacja w Łodzi

możliwość realizacji własnej inwestycji

okolica ul. Falistej w Łodzi – jest to spokojna część dzielnicy Polesie / Retkinia, z dominującą zabudową jednorodzinną i niską zabudową mieszkaniową. Ulica znajduje się około 3,8 km od centrum Łodzi, co daje dobrą równowagę między dostępnością miasta a spokojem osiedla. 

Charakter miejsca

• spokojna dzielnica mieszkaniowa

• zabudowa: domy jednorodzinne, bliźniaki, niskie budynki

• dużo zieleni i przestrzeni osiedlowej

• infrastruktura usługowa w pobliżu (sklepy, komunikacja)

Dokładna lokalizacja działki

Działka przy Falistej 165 znajduje się przy skrzyżowaniu z ulicą Czerwonego Kapturka. W tym miejscu znajdują się również automaty paczkowe przy chodniku miejskim. 

Atut dla inwestora

To miejsce jest atrakcyjne inwestycyjnie, bo:

• jest w ustabilizowanej dzielnicy mieszkaniowej,

• ma duży ruch lokalny (mieszkańcy + kurierzy dzięki paczkomatom),

• nadaje się pod małą działalność, biuro lub dom.