Babina | gmina Strzałkowo | 1 044 m² działki | 549 000 zł

Nie jest to gotowy dom z katalogu. To początek miejsca, które może stać się naprawdę Twoje.

Są nieruchomości, które oglądamy i od razu wiemy, czego się spodziewać.

I są takie, przy których pojawia się myśl:

„Tutaj mogłabym stworzyć coś swojego.”

Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż indywidualna, mocno zaawansowana inwestycja domu jednorodzinnego, realizowana według projektu Z485 firmy Z500, położona na działce nr 522/1, obręb Babina, gmina Strzałkowo.

To propozycja dla osoby, która nie szuka kolejnego powtarzalnego domu, ale chce stworzyć przestrzeń odpowiadającą jej własnemu stylowi życia.

ARCHITEKTURA, KTÓRA PRZYCIĄGA UWAGĘ

Budynek już na obecnym etapie wyróżnia się swoją skalą, bryłą oraz dużymi przeszkleniami.

To dom zaprojektowany tak, aby światło, przestrzeń i ogród były częścią codziennego życia.

Centralną częścią domu jest imponujący salon połączony z jadalnią o powierzchni 43,45 m².

Duże przeszklenia i wyjście tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnętrzną część działki.

Do dyspozycji przyszłych mieszkańców zaprojektowano również:

* 3 pokoje,
* kuchnię,
* łazienkę,
* hol,
* sień,
* garaż jednostanowiskowy.

To układ, który daje możliwość stworzenia zarówno rodzinnego domu, jak i bardziej nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni dla osób, które cenią otwarte wnętrza i kontakt z zielenią.

TU NIE ZACZYNASZ OD ZERA

Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest etap, na którym znajduje się obecnie budynek.

To już nie tylko projekt i działka.

To mocno zaawansowana konstrukcyjnie inwestycja, która pozwala nowemu właścicielowi wejść w kolejny etap i nadać nieruchomości własny charakter.

Wykonane zostały m.in.:

fundamenty wraz z izolacją przeciwwilgociową, ściany zewnętrzne, żelbetowe elementy konstrukcyjne, strop, konstrukcja dachu, pokrycie dachowe, rynny i rury spustowe.

Budynek posiada również:

stolarkę okienną, duże przeszklenia, rolety zewnętrzne oraz drzwi tarasowe.

Wykonano także:

posadzki betonowe, część ścian działowych, część prac instalacyjnych oraz część konstrukcji zadaszenia tarasu.

Obecnie nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z częściowo wykonanymi elementami instalacyjnymi i wykończeniowymi.

1 044 M² – TO NIE TYLKO DZIAŁKA. TO PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA.

I właśnie tutaj ta nieruchomość zyskuje kolejny wymiar.

Działka ma 10,44 ara, czyli 1 044 m².

Po uwzględnieniu powierzchni zabudowy pozostaje aż 799,36 m² terenu do zagospodarowania.

Powierzchnia biologicznie czynna wynosi 76,57%.

Działka jest już obsadzona tujami, które tworzą naturalną oprawę przyszłego ogrodu.

A reszta?

To już Twoja historia.

Możesz stworzyć ogród, w którym dzieci będą miały swoją przestrzeń.

Możesz zaplanować duży taras i letnią strefę wypoczynku.

Możesz stworzyć miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Możesz zaprojektować prywatną strefę rekreacyjną.

A przy zachowaniu odpowiednich możliwości formalnych rozważyć również basen czy dodatkowy garaż.

Nie kupujesz gotowego schematu.

Kupujesz przestrzeń, którą możesz zaprojektować pod własne życie.

DOM, KTÓRY NIE NARZUCA CI CUDZEGO GUSTU

To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Nie kupujesz domu wykończonego przez kogoś innego.

Nie musisz akceptować cudzej kuchni, podłóg, łazienek, kolorów czy oświetlenia.

Masz możliwość stworzenia wszystkiego od podstaw zgodnie ze swoim gustem.

Możesz wykorzystać pierwotną koncepcję projektu albo – w zakresie dopuszczonym dokumentacją i przepisami – nadać wnętrzu własny charakter.

Minimalistyczny?

Nowoczesny?

Ciepły i rodzinny?

Elegancki?

A może bardziej odważny?

Tutaj to Ty podejmujesz decyzje.

PARAMETRY, KTÓRE WARTO ZNAĆ

Działka: 1 044 m²
Numer działki: 522/1
Obręb: Babina
Gmina: Strzałkowo

Projekt: Z485 – Z500
Projekt zatwierdzony: grudzień 2020 r.

Powierzchnia zabudowy: 149,89 m²
Powierzchnia użytkowa: 109,00 m²
Powierzchnia netto: 116,20 m²
Powierzchnia całkowita: 262,75 m²
Kubatura: 377,07 m³

Wymiary budynku: ok. 14,76 × 18,66 m

Kondygnacje: parter + poddasze nieużytkowe
Podpiwniczenie: brak
Garaż: jednostanowiskowy

Powierzchnia pozostająca do zagospodarowania: 799,36 m²
Powierzchnia biologicznie czynna: 76,57%

ROZWIĄZANIA PRZEWIDZIANE W PROJEKCIE

Projekt przewiduje:

* ogrzewanie na pellet,
* zaopatrzenie w wodę z wodociągu,
* zbiornik bezodpływowy na ścieki,
* przyłącze energetyczne.

ZOBACZ POTENCJAŁ, NIE TYLKO STAN OBECNY

W prezentacji nieruchomości pokazujemy dwie perspektywy.

PRZED

Oryginalne zdjęcia przedstawiające rzeczywisty, obecny stan budynku.

MOŻLIWY EFEKT KOŃCOWY

Wizualizacje pokazujące przykładowową koncepcję wykończenia domu i zagospodarowania terenu.

Wizualizacje nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości i mają charakter poglądowy. Ich zadaniem jest pokazanie potencjału miejsca i możliwości, jakie daje jego dalsze wykończenie.

Bo czasami łatwiej jest podjąć decyzję, kiedy można zobaczyć nie tylko to, co jest dzisiaj, ale również to, co może tutaj powstać jutro.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla osoby, która:

* szuka czegoś więcej niż typowego domu jednorodzinnego,
* chce mieć dużą działkę i własną przestrzeń,
* docenia indywidualną architekturę,
* chce samodzielnie stworzyć wnętrze,
* potrzebuje przestrzeni dla rodziny,
* marzy o ogrodzie i prywatnej strefie wypoczynku,
* nie chce kupować gotowego, powtarzalnego rozwiązania.

To propozycja dla kogoś, kto patrząc na tę nieruchomość, nie pyta: „Czy mi się podoba?”

Tylko: „Co ja mogę tutaj stworzyć?”

CENA

549 000 zł

Cena do negocjacji

KREATYWNA PRZESTRZEŃ NIERUCHOMOŚCI

Renata Żabierek

Nie każda nieruchomość musi być gotowa.
Czasem największą wartością jest właśnie to, że możesz nadać jej własną historię.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.