42 m² | 2 pokoje | II piętro | 349 000 zł DO NEGOCJACJI

Nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalność i działający model najmu.

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na II piętrze przy ul. Wyszyńskiego w Koninie.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który szuka nieruchomości gotowej do dalszego wynajmowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wyposażenie.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe przez najemcę, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z funkcjonującym najmem.

PRZEMYŚLANE WNĘTRZE I WYSOKI STANDARD

Mieszkanie przeszło kompleksową modernizację i zostało urządzone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz detale.

Funkcjonalny układ obejmuje:

* przestronny salon z aneksem kuchennym,
* sypialnię,
* oddzielną garderobę,
* nowoczesną łazienkę z prysznicem,
* przedpokój.

Wnętrze wyróżniają m.in. drewniane podłogi oraz elementy wykończenia z marmuru, które nadają całości elegancki i ponadczasowy charakter.

Na modernizację i wyposażenie mieszkania przeznaczono około 125 000 zł, obejmujących m.in. nowe okna i rolety, klimatyzację, podłogi, zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD i RTV.

W cenie pozostaje kompletne wyposażenie, w tym dwa telewizory, sprzęt kuchenny, pralka, lodówka, zmywarka oraz pozostałe elementy widoczne podczas prezentacji.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska.

PARAMETRY INWESTYCJI

Aktualny przychód z najmu wynosi 2 200 zł miesięcznie na czysto, co przekłada się na:

26 400 zł przychodu rocznie

Przy cenie ofertowej 349 000 zł oznacza to około 7,56% rentowności brutto w skali roku.

To konkretne liczby, które pozwalają inwestorowi ocenić potencjał nieruchomości jeszcze przed prezentacją.

Szczegóły obowiązującej umowy najmu oraz zasady przejęcia jej przez nabywcę zostaną przedstawione osobom zainteresowanym zakupem.

LOKALIZACJA

Położenie przy ul. Wyszyńskiego zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, uczelnia oraz miejsca pozwalające aktywnie spędzać czas.

Dzięki temu mieszkanie pozostaje atrakcyjne zarówno z perspektywy obecnego najmu, jak i przyszłego wykorzystania przez właściciela.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 42 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: II
Lokalizacja: Konin, ul. Wyszyńskiego
Stan: po kompleksowej modernizacji
Najem: funkcjonujący
Przychód: 2 200 zł/mies. na czysto
Przychód roczny: 26 400 zł
Rentowność brutto: ok. 7,56%
Komórka lokatorska: tak
Cena: 349 000 zł – do negocjacji

DLA INWESTORA, KTÓRY CENI CZAS I GOTOWE ROZWIĄZANIA

Nie kupujesz mieszkania wymagającego przygotowania do najmu.

Kupujesz wykończoną, kompletnie wyposażoną nieruchomość z funkcjonującym najmem, w której znacząca część pracy i nakładów została już wykonana.

Jeśli szukasz nieruchomości, która może stanowić gotową lokatę kapitału z regularnym przychodem, zapraszam na prezentację.

Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości

603 191 333