Cena: 1 300 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż wyjątkowy, nigdy niezamieszkały dom jednorodzinny, budowany z myślą o własnym zamieszkaniu. Nieruchomość znajduje się w Sługocinku, gmina Golina — w lokalizacji łączącej spokój z doskonałą komunikacją.

To moja rodzinna miejscowość — miejsce pełne wspomnień i wieloletniej przyjaźni. Dom powstał dla bliskiego przyjaciela, który jednak zdecydował się rozpocząć nowy etap życia za oceanem. Budynek był przygotowywany do zamieszkania, lecz właściciele nie zdążyli się wprowadzić.

Lokalizacja – ogromny atut

Niedaleko szkoła podstawowa

Szybki dojazd do autostrady A2

Blisko rzeki Warty

Dogodny dojazd do Konina

Sprawne połączenie w kierunku Poznania

Nieruchomość przy drodze asfaltowej

DOM – 120 m² (parter mieszkalny)

Rozpoczęcie budowy: 2017 rok

Technologia: pustak ceramiczny

Ocieplenie: styropian 20 cm (również garaż)

Tynki: cementowe, wyszpachlowane (nie malowane)

Elewacja: tynk silikonowy

Parapety: kamienne (wewnątrz i na zewnątrz)

Dach:

• Dachówka Cerpol wysokiej jakości ze zdobieniami

• Dach w całości odeskowany

• Dach nieocieplony (możliwość własnej aranżacji poddasza)

• Rynny ocynkowane

Okna:

• Okna trzyszybowe

Układ pomieszczeń:

• 3 pokoje

• Łazienka

• Oddzielna toaleta (może pełnić funkcję pralni)

• Duży salon z kuchnią

• Kuchnia w pełni zamontowana i gotowa do użytku

• Za kuchnią pomieszczenie techniczne (pompa ciepła + gospodarcze)

Kuchnia o wartości ok. 100 000 zł – wykonana i zamontowana.

Ogrzewanie:

• Pompa ciepła Kaisai 10 kW (serwisowana)

• Sterownik temperatury

• Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i korytarzach

• W pozostałych pomieszczeniach przygotowane miejsce pod grzejniki

• W salonie przygotowane miejsce pod kominek + wyjście pod przewód kominowy

Garaż – 75 m²

Brama elektryczna

Instalacja elektryczna

Możliwość podłączenia ogrzewania

Możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie

Ocieplony (20 cm styropian) i otynkowany

Działka – 22 ary

• Teren do własnej aranżacji

• Monitoring – kamery wokół budynku

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków (na 5 osób, w pełni użytkowa, rozsączanie w grunt)

Stan wykończenia

• W dwóch pokojach położone panele

• Do łazienki zakupione płytki (możliwość montażu lub własnej aranżacji)

• Lampy i oświetlenie przygotowane do montażu

• Styl dworkowy – możliwość pozostawienia części mebli

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

Dom nowy – nigdy niezamieszkały

Budowany „dla siebie”, nie pod sprzedaż

Wysokiej jakości materiały

Kuchnia premium

Pompa ciepła 10 kW

Monitoring

Garaż z ogromnym potencjałem

Fantastyczna lokalizacja

Cena do negocjacji

To dom z historią, przygotowany z sercem, który czeka na rodzinę, która wypełni go życiem.