Dom | Gabinet usługowo-medyczny | Budynek garażowo-gospodarczy | Działka 3473 m² | Słupca

Są miejsca, które dają dach nad głową. Są też takie, które dają nowe możliwości.

Ta nieruchomość powstała z myślą o połączeniu komfortowego życia rodzinnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Dziś stanowi wyjątkową propozycję dla osób, które chcą mieszkać, pracować i inwestować w jednym miejscu, bez konieczności rezygnowania z wygody, prestiżu czy dalszego rozwoju.

Położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Słupcy – przy skrzyżowaniu ulic Rotmistrza Witolda Pileckiego i Fryderyka Chopina – oferuje znacznie więcej niż klasyczny dom jednorodzinny.

To nieruchomość z wizją, która pozwala realizować różne scenariusze – od prowadzenia własnej działalności, przez stworzenie nowoczesnej siedziby firmy, aż po inwestycję przynoszącą dochód z najmu lub dalszej sprzedaży części nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

– Łączna powierzchnia działki – 3473 m²

– Łączna powierzchnia zabudowy – ponad 380 m²

– Dom mieszkalny – ok. 160 m²

– Gabinet usługowo-medyczny – 66,40 m²

– Budynek garażowo-gospodarczy – ok. 160 m²

– Parking dla około 10 samochodów

– Dojazd z dwóch ulic

– Dwie odrębne księgi wieczyste

– Kilka niezależnych bram wjazdowych

– Ogromny potencjał inwestycyjny

– Możliwość zakupu w trzech wariantach

TRZY MOŻLIWOŚCI ZAKUPU

Wariant I – Kompleks inwestycyjny

Cena ofertowa: 2 390 000 zł

Obejmuje całość nieruchomości:

• dom mieszkalny

• gabinet usługowo-medyczny

• budynek garażowo-gospodarczy

• teren inwestycyjny

• 3473 m² gruntu

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która szuka nieruchomości dającej możliwość dalszego rozwoju oraz osiągania dodatkowych dochodów.

Wariant II – Dom z gabinetem i budynkiem garażowo-gospodarczym

Cena ofertowa: 1 690 000 zł

Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności.

W skład tej części nieruchomości wchodzą:

• dom mieszkalny o powierzchni około 160 m²

• 6 pokoi

• 2 łazienki

• kuchnia

• garaż w bryle budynku

• gabinet usługowo-medyczny o powierzchni 66,40 m²

• budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 160 m²

• komfortowy parking dla klientów

Wariant III – Teren inwestycyjny

Cena ofertowa: 850 000 zł

Obejmuje:

• niezabudowane działki

• garaż blaszany

• niezależny wjazd

• możliwość realizacji kolejnej inwestycji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ SUKCES

Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Pileckiego i Chopina – jednej z najlepiej rozwijających się części Słupcy.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią między innymi:

• Intermarché

• Bricomarché

• Lidl

• gabinety specjalistyczne

• punkty handlowe

• firmy usługowe

• nowe osiedla mieszkaniowe

• szkoły

• przedszkola

• pełna infrastruktura miejska.

Doskonała widoczność, łatwy dojazd oraz duży parking sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

GOTOWA PRZESTRZEŃ DO BIZNESU

Obecnie w części usługowej funkcjonował gabinet medyczny przygotowany do prowadzenia działalności zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.

Nowy właściciel może kontynuować działalność medyczną lub dostosować lokal do własnych potrzeb.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• gabinet lekarski

• gabinet stomatologiczny

• centrum rehabilitacji

• gabinet psychologiczny

• kancelaria prawna

• kancelaria notarialna

• biuro rachunkowe

• biuro projektowe

• studio architektoniczne

• salon kosmetologii estetycznej

• klinika medycyny estetycznej

• butikowe SPA

• studio beauty

• centrum szkoleniowe

• biura firmy

• siedziba przedsiębiorstwa

• przestrzeń coworkingowa.

To gotowa przestrzeń do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz.

DOM STWORZONY DO ŻYCIA

Dom został wybudowany z solidnych materiałów i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.

Najważniejsze informacje:

• budowa rozpoczęta w 1999 roku

• oddany do użytkowania około 2005–2006 roku

• budynek murowany

• dach pokryty blachodachówką

• okna PCV

• ocieplenie ścian

• ogrzewanie gazowe oraz dodatkowy piec węglowy

• podłogi z paneli bambusowych

• częściowo umeblowany

• posesja w całości ogrodzona

• kostka brukowa wokół budynków i podjazdów

• kilka niezależnych bram wjazdowych.

Obecny standard pozwala na komfortowe użytkowanie od pierwszego dnia.

Przyszły właściciel może z czasem odświeżyć wystrój wnętrz i nadać im indywidualny charakter zgodny z własnym stylem życia.

POTENCJAŁ, KTÓRY WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ

Największą wartością tej nieruchomości nie są same budynki.

Największą wartością jest możliwość jednoczesnego:

–  komfortowego zamieszkania

– prowadzenia własnej działalności

– dalszego rozwoju firmy

– wynajmu części usługowej

– wykorzystania budynku garażowo-gospodarczego jako magazynu lub zaplecza przedsiębiorstwa

– przyszłej sprzedaży lub zagospodarowania pozostałej części nieruchomości

– stworzenia rodzinnego centrum biznesowego w jednej lokalizacji.

To nieruchomość, która daje swobodę działania i pozwala dopasować sposób jej wykorzystania do własnych planów – zarówno prywatnych, jak i zawodowych.

ZAPROSZENIE

To nie jest oferta dla każdego.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynki i metry kwadratowe.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu, a jednocześnie daje możliwość dalszego rozwoju i inwestowania, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

KREATYWNA PRZESTRZEŃ

Renata Żabierek Nieruchomości

Nieruchomości z potencjałem. Inwestycje z przyszłością.

603 191 333